VILLA CON PISCINA SU 6.000 MQ. IN PARTE EDIFICABILE

In VICENZA, zona Ovest tra Biron di Sotto e str. Cattane, in privilegiata posizione silenziosa e riparata, lontana dal traffico e confinante con un'estesa zona di campagna. Un vero, piccolo "Eden" in città, in un contesto esclusivo di ville e villette di pregio, a poche centinaia di metri da tutte le comodità e servizi.
Trattasi di una villa unifamiliare (ampliabile) ben costruita negli anni '70 pressoché su un unico piano, con grande autorimessa, posti auto coperti ed una ampia PISCINA (da rinnovare) e regolarizzata.
L'abitazione è ben concepita e razionale, con tutti gli spazi per la comodità ed il confort per oltre 250 mq. costituiti da: due ampi porticati, atrio d'ingresso, salone doppio, grande cucina /pranzo, studio, utili stanze accessorie e lavanderia, bagno z .giorno, salendo di soli 4 gradini, si accede al piano rialzato costituente la zona notte con ben quattro camere, due bagni .
Spaziosa cantina e locale ripostiglio/sgombero al piano seminterrato e grande autorimessa doppia al piano terra oltre ad una tettoia (regolare) con altri due posti auto coperti .
Il tutto immerso in un compendio di ben 6.200 MQ. costituito dall'area a verde molto curata e piantumata (dove è stata costruita la villa ) che è di circa 2.800 mq.. Lotto di terreno inserito in zono residenziale di completamento e pertanto potenzialmente EDIFICABILE per oltre 600 mq. di superficie utile residenziale!!
La restante area a "verde privato" (inserita in zona "agricola", inedificabile) confinante ai lati Nord e Ovest del predetto lotto ha una superficie di circa 3.400 MQ. !
L'edificio è stato costruito sena risparmi e con criterio, con tecnologie avanzate per l'epoca di costruzione (il proprietario era un tecnico di una importante impresa di costruzioni edili)...
APPROFITTATE degli straordinari vantaggi dati dai vari Ecobonus al 50%, Sismabonus / SUPERBONUS al 110% e recupererete importi consistenti mediante sconto in fattura o cessione o detrazione del credito fiscale in 5 anni! Classe en. "G" - Ipe 254 kWm2/anno. Ulteriori informazioni e visite fissare un appuntamento chiamando al 335 5489 422 - geom. Giampaolo NACCARI.

585.000 € 
Riferimento
1119
Mq
530
Camere
+3
Bagni
3
Tipologia
Villa
Contratto
vendita
Comune
Vicenza

Informazioni Extra

soggiorno     cucina     taverna     ripostigli :   2 terrazzi :   2 cantina     posto auto     garage     giardino     riscaldamento autonomo     piscina    

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NACCARI IMMOBILIARE di geom. G. Naccari.

NACCARI IMMOBILIARE di geom. G. Naccari
Strada della Paglia, Vicenza +39 0444304083 +39 3355489422 Vedi annunci
585.000 € 
Riferimento
1119
Mq
530
Camere
+3
Bagni
3
Tipologia
Villa
Contratto
vendita
Comune
Vicenza
Rata mensile: 1.049 €
Importo richiesto
585.000 €
Importo finanziato
292.500 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
292.500 €